很多人覺得談錢傷感情，談法更是，但夫妻畢竟是一種法律關系，所以一些必要的法律知識，結婚前你一定得搞懂，這樣并不是沒有人情味，而是可以提前把很多麻煩事或風險規避掉，萬一遇到什么情況也能保護自己，所以今天小編要給集美們普及一些婚前必知的法律常識。

??????本篇所有內容僅供參考，具體以實際情況和法院判決為準，具體問題建議大家咨詢專業律師哈~

圖上把常見問題都做成了清晰圖表，這里再講講大家最關心的幾個事情：

?婚前對方出資買房，怎么才能屬于共同財產？

→如果對方是全款，可直接要求署兩人名或加名

→如果對方是貸款，可直接署兩人名，但無法加名，可簽婚前協議并公證

?婚前對方出資買房，讓我出裝修錢，房子算誰的？

→產權屬于對方，跟你沒半毛錢關系

→所以如果出裝修錢，還想要產權，一定要求加名

?婚前對方出首付，婚后一起還貸，房子屬于誰？

→產權屬于對方，但還貸和房屋增值部分屬于共同財產，若離婚可要求對方補償這部分

→但共同還貸一定要證明，不要直接把現金給對方，若轉賬要注明用于還貸

★任何出資都要標注用于買房或還貸，以留下出資證明

?房子是我婚前首付的，婚后我用自己工資/公積金還貸的，房子屬于誰？

→產權屬于你，但還貸和房屋增值部分仍屬于共同財產

→因為婚姻存續關系期間的工資/公積金屬于夫妻共同財產，不能叫自己還貸，叫共同還貸

?婚后買房怎么才能屬于個人財產？

→如果是自己買，一定要用婚前財產買，且一定要能證明是婚前財產，最好是婚前單獨立戶且婚后完全沒有動過的財產，當然最后還要登記在自己名下，同時不能用作經營，比如民宿

→也可以讓父母出資，署你的名，且公證是只贈予你的

?未登記就分手，對方想要回彩禮怎么辦？

→最好能證明對方給的不是彩禮，而只是對你的贈予

→或者如果已同居，且已將彩禮用于生活共同支出，也可以不用返還

?嫁妝怎么才能屬于自己？

→一定要讓父母在婚前給你，且一定要單獨立戶，婚后也不要和你們共同財產混放

→如果嫁妝是車，一定要登記在你名下

?怎么保證婚前個人財產不再婚后變為共同財產？

→婚前財產最好單獨立戶，不與婚后財產混放，且不用于共同生活支出

→簽訂婚前財產公證或婚前財產協議

以上內容便是對“婚前必須知道的8個法律常識，涉及彩禮房產”的解答。希望可以幫到您哦！想了解更多精彩內容，可以關注我們哦。